《住在小区》讲述了一个小区从缺陷走向完美，从混乱走向和谐的故事。
　　幸福小区居民在入住伊始便感觉到自己的权益受到了损害。马丽莲等小区居民纷纷向物业投诉，但势单力薄，物业公司经理董卓对此视而不见。物业公司副经理谢小晨由于业务生疏，惹出不少麻烦。董卓为了讨好谢小晨，命令胡大鹏帮忙处理。胡大鹏热心善良，知道董卓对谢小晨有意，出于对董卓的感激，便主动承担责任，但不能解决根本问题。业主和物业的积怨日深，居民们自发、单独进行的维权行动没有收到良好效果后，他们便统一拒交物业费，然而他们却收到了法院的传票。业主的维权行动在强势的物业公司面前铩羽而归。
业主决心成立业主委员会，进行集体的、有组织的维权行动。一心要证明自己和赢得尊重的马丽莲，积极带领业主面对董卓。董卓很头疼，于是镇压了马丽莲。诸葛凡不满马丽莲疏于家务，多次反对马丽莲参与维权，而马丽莲也毫不留情地嘲讽诸葛凡参加司法考试。董卓用快播胡大鹏的功劳来增加业绩，胡大鹏敢怒不敢言。同时，谢的过错更令人发指。胡大鹏担心背上黑锅，不得不避开谢。谢陈晓对董卓的细心照顾不冷不热，但他对胡大鹏很感兴趣。她不明白为什么胡大鹏总是对自己很冷淡。为了证明自己的魅力，她经常招惹胡大鹏，却引起了董卓的嫉妒。此时，王文轩因为论文的需要，被迫介入维权，并获得了大多数业主的支持。马丽莲和王文轩开始竞争。
　　筹委会的工作遇到了许多意象不到的困难，物业公司也对业主委员会的成立加以阻挠。但筹委会成员还是克服重重阻力，王文轩战胜马丽莲当选筹委会主任，筹委会的工作得以正常展开。
物业公司不甘心失败，董卓帮助马丽莲成立了另一个业委会筹备组来对抗王文轩。诸葛凡对此忍无可忍，用实际行动反对马丽莲维权。因为董卓的默许，很多业主的问题只能通过马丽莲解决，所以很多业主都转向了马丽莲。王文轩领导的筹委会瘫痪了，他本人也心灰意冷，准备辞职。马丽莲在董卓的帮助下东山再起后，继续与地产作斗争。董卓一番苦口婆心的讲话，深深后悔自己引狼入室，养虎为患，被迫与王文轩领导的筹委会合作。