故事围绕一个破旧的旧式庭院展开，并着重描绘了在这里租房的72名租户的生活。在八姨太（金虎）的压迫下，佃户们整日躁动不安。八姨太骚，对人刻薄。但是她的养女阿香（李京饰）乐于助人。最后，八股“房客每天只能用两桶水”的严格规定成为导火索，负责洗衣和熨烫的上海奶奶（沈殿霞饰）带头抗议，并赢得了房客的共同支持。再加上法仔（埃利奥特·恩戈克饰）、阿福（何守信饰）等人的背书，一系列斗智斗勇的短篇故事反复上演。由香港邵氏兄弟有限公司拍摄的电影《七十二家房客》改编自同名经典舞台剧。这部电影不仅聚集了包括埃利奥特·恩戈克、李京、田青、金虎和何守信在内的实力派演员，还邀请了许多受欢迎的电影明星出演这部电影，并上演了一部反映香港社会各种人类的电影。